第二，小額貸款助力。最近，北京市第一家小額貸款公司——北京興宏小額貸款有限公司在大興開(kāi)業(yè)。一個(gè)月的時(shí)間，該公司已經(jīng)累計發(fā)放貸款80筆，金額達到6481萬(wàn)元，累計回收21筆貸款，1816萬(wàn)元。貸款中，面向“三農”客戶(hù)的貸款共有55筆，4585萬(wàn)元。全市將設立小額貸款公司20至30家。隨著(zhù)村鎮銀行、農村資金互助社、小額貸款公司以及商業(yè)銀行和農村合作銀行分支機構等多種金融機構進(jìn)入農村，京郊大地的農村金融改革正在進(jìn)行，為鄉村旅游發(fā)展提供一個(gè)全新的融資渠道。民俗旅游接待戶(hù)接待能力的擴大、觀(guān)光農業(yè)園的建設等鄉村旅游擴大在生產(chǎn)將獲得更加靈活、快捷、有效的資金支持。
 

       第三，閑置院落使用權變現。近年來(lái)，隨著(zhù)鄉村休閑旅游市場(chǎng)的不斷擴大，越來(lái)越多的外來(lái)投資者、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)入鄉村旅游經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。為了滿(mǎn)足他們對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和服務(wù)設施的需求，有大量郊區農民以整體租賃形式將閑置房屋使用權轉讓?zhuān)�受讓者對房屋進(jìn)行改造，使其具備居住和鄉村旅游接待雙重功能。延慶縣岔道村、懷柔區慕田峪村、朝陽(yáng)區高碑店村、昌平區德陵村等都是其中的典型代表。民居功能拓展突破了傳統“農家樂(lè )”的贏(yíng)利模式，為鄉村旅游的發(fā)展帶來(lái)了全新的理念和充足的資金，極大地提升了鄉村旅游接待的品質(zhì)，增加了鄉村旅游業(yè)的附加值，也讓農民獲得了物權收益。有相當多的因為農民進(jìn)城買(mǎi)房居住而閑置的農村院落因此得到了利用和保護。
 

       技術(shù)資金聯(lián)動(dòng)專(zhuān)業(yè)打造新型業(yè)態(tài)。通過(guò)寬松的投資環(huán)境吸引具有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念的外來(lái)投資者進(jìn)入，利用田園景觀(guān)，發(fā)展特色種植養殖，為游客提供鄉村生產(chǎn)生活休閑體驗以及住宿、餐飲等基本服務(wù)設施的經(jīng)營(yíng)行為屬于此類(lèi)投資。北京市八種鄉村旅游新業(yè)態(tài)中的絕大多數，都屬于這種融資模式。昌平區金利牡丹園占地200余畝，投資者為安徽亳州藥材商。通過(guò)租賃，獲得了土地使用權，精心挑選種植了上百種可以食用的中草藥。以此為依托開(kāi)發(fā)了花卉觀(guān)賞、特色藥膳餐飲服務(wù)，成為昌平區最早一批鄉村酒店經(jīng)營(yíng)單位。