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特色小鎮打造全流程(附國家扶持政策)

時(shí)間:2017-07-09 15:11:31| 作者:adminbj| 查看: | 評論:

摘要: 2016年,住房城鄉建設部、國家發(fā)展改革委員會(huì )、財政部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》,明確提出,到2020年,全國將培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅 ...

2016年,住房城鄉建設部、國家發(fā)展改革委員會(huì )、財政部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》,明確提出,到2020年,全國將培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。


《通知》一經(jīng)發(fā)布,引起全國各省市政府積極響應,一時(shí)之間打造各異特色小鎮計劃如雨后春筍般蓬勃發(fā)展。但在規劃與設計前要正確認識“特色”二字,避免特色小鎮同質(zhì)化,是擺在規劃建設者面前的新課題。故本文將全方位解讀闡述特色小鎮的發(fā)展情況與模式,更好地呈現出一幅特色小鎮的宏偉藍圖。


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初識理念

“特色小鎮”不僅僅是一個(gè)普通意義上的小鎮概念,與常態(tài)“小鎮”有著(zhù)本質(zhì)的區別。常言所提到的“小鎮”,更多意義上是一種行政區域上的概念,這種小鎮可以有產(chǎn)業(yè),也可以沒(méi)有產(chǎn)業(yè);可以有很深的文化底蘊,也可以?xún)H是一個(gè)小規模人群的普通聚居地。但“特色小鎮”卻是一個(gè)集合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區之功能于一體的一個(gè)新型聚落單位,是以產(chǎn)業(yè)為核心;以項目為載體;生產(chǎn)、生活、生態(tài)互相融合的一個(gè)特定區域。


真正的特色小鎮先是區域的產(chǎn)業(yè)的特色,只有挖掘產(chǎn)業(yè)的內容及活力,制定產(chǎn)業(yè)的扶持及優(yōu)惠政策,用產(chǎn)業(yè)的活力帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,形成良好的供需關(guān)系,這才是特色小鎮的發(fā)展動(dòng)力和可持續的基礎;诖艘,那么一定要將區域內一部分人調動(dòng)起來(lái),參與到產(chǎn)業(yè)中來(lái),通過(guò)大多數人的參與,服務(wù)及傳播,為大多數人帶來(lái)各種紅利,這也成為特色小鎮為區域發(fā)展與建設帶來(lái)的紅利。

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找準特色

加快中國特色小鎮建設,首先要立足自身資源和環(huán)境稟賦,把握區域分工和社會(huì )分工帶來(lái)的發(fā)展機遇,充分發(fā)揮區位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,堅持和把握小城鎮發(fā)展的特色并且要突出特色。


資源環(huán)境方面,小城鎮區域內自然資源豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,適應開(kāi)發(fā)的土地、淡水等后備資源充裕,農村剩余勞動(dòng)力、農副產(chǎn)品和工業(yè)原料供給充足、價(jià)格低廉。特別是在當前資源環(huán)境對經(jīng)濟快速發(fā)展約束越來(lái)越緊迫的形勢下,小城鎮獨特的資源環(huán)境特色,正在轉變?yōu)榘l(fā)展的競爭優(yōu)勢。


產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢方面,依托獨特的區位條件和資源環(huán)境優(yōu)勢,小城鎮選擇適宜的特色產(chǎn)業(yè),促進(jìn)了一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展。有的小城鎮毗鄰城市,加快發(fā)展資源節約、環(huán)境友好和勞動(dòng)密集型的特色工業(yè)。有的小城鎮農業(yè)資源豐富,加快建設糧食主產(chǎn)區,提高糧食綜合生產(chǎn)能力,形成有特色有優(yōu)勢的“一鄉(鎮)一業(yè)”和“一村一品”。有的小城鎮環(huán)境優(yōu)美,主要發(fā)展特色種養業(yè)、休閑旅游農業(yè)。


從歷史文化特色來(lái)看,文化歷史是小鎮的靈魂。中國農村和小城鎮歷史文化悠久,許多歷史文化都源于農業(yè)農村,集中展現在村鎮。與工業(yè)化、城市化發(fā)展成果相比,小鎮建設大多保持了農村生產(chǎn)生活的特點(diǎn),彰顯區域特色、體現村風(fēng)民俗、傳承優(yōu)秀文化,保持田園風(fēng)光和良好生態(tài)環(huán)境。要堅持和突出小鎮的歷史文化特色,防止千篇一律,實(shí)現個(gè)性化發(fā)展。


此外,從小鎮的管理制度特色來(lái)分析,小城鎮以血緣、親緣和族緣為紐帶結成的區域共同體,在小城鎮發(fā)展和治理過(guò)程中,形成了獨具特色、切實(shí)可行的管理制度。一些地方積累和形成了較好的鄉規民約,倡導互幫互助。

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打造方式

發(fā)展特色小鎮,涵蓋內容豐富多元,但最核心的是產(chǎn)業(yè)。發(fā)展特色小鎮應從產(chǎn)業(yè)抓起,依靠產(chǎn)業(yè)集聚人口、發(fā)展經(jīng)濟、提供服務(wù)。以產(chǎn)立鎮、以產(chǎn)帶鎮、以產(chǎn)興鎮,實(shí)現產(chǎn)鎮統籌和協(xié)調發(fā)展,促進(jìn)從小鎮資源到小鎮產(chǎn)業(yè),從小鎮產(chǎn)業(yè)到小鎮經(jīng)濟,從小鎮經(jīng)濟到小鎮發(fā)展,為中國特色小鎮持續健康發(fā)展提供源源不竭的動(dòng)力和支持。


1、從資源優(yōu)勢出發(fā),確定主導產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)是人口合理聚集、城鎮健康發(fā)展的基礎。從小鎮的自然資源、人口結構、產(chǎn)業(yè)基礎等條件出發(fā),因地制宜,確定小鎮發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。應充分考慮區域定位,做好小鎮建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規劃設計,防止重復建設和低水平惡性競爭。依托主導產(chǎn)業(yè),形成拳頭產(chǎn)品,引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展。


2、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集,提高規模效應。產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,通常指的是相互獨立又相互聯(lián)系的產(chǎn)業(yè),按照區域化布局、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的要求,發(fā)揮各自比較優(yōu)勢,在地域和空間上形成的高度集聚的集合和融通發(fā)展。在小城鎮區域范圍內,推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)聚集,可以暢通產(chǎn)業(yè)信息、增強產(chǎn)業(yè)活力、節約交易成本,形成產(chǎn)業(yè)抱團發(fā)展,提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規模效應和綜合競爭力。


3、培育龍頭企業(yè),發(fā)揮帶動(dòng)效應。龍頭企業(yè)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的代表,是產(chǎn)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力的掌握者。在一定程度上,龍頭企業(yè)的發(fā)展水平,代表著(zhù)一個(gè)地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。要加大對龍頭企業(yè)的支持,在財政支持、稅費優(yōu)惠、用地用電、產(chǎn)品流通等領(lǐng)域要加大扶持力度。鼓勵和引導龍頭企業(yè)與產(chǎn)業(yè)鏈條上的小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農民等各相關(guān)主體,建立公平的利潤分配機制,充分發(fā)揮龍頭企業(yè)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)主體發(fā)育的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。


4、發(fā)展配套產(chǎn)業(yè),提高綜合發(fā)展能力。在小城鎮區域范圍內,一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有一定的基礎和條件。要結合各自條件和發(fā)展階段,進(jìn)一步挖掘產(chǎn)業(yè)內涵和潛力,推動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。特別是要立足一產(chǎn)、做強二產(chǎn)、做活三產(chǎn),大力發(fā)展農產(chǎn)品加工、鄉村旅游、休閑農業(yè)等產(chǎn)業(yè),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能拓展,提升產(chǎn)業(yè)文化內涵,實(shí)現產(chǎn)業(yè)融合互動(dòng),提高三次產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展能力。


5、突出特色優(yōu)勢,創(chuàng )新品牌市場(chǎng)。建設特色小鎮,主要體現是特色產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)品和特色服務(wù)。發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),不能墨守成規、不能千篇一律,要加強創(chuàng )新和品牌建設。大力開(kāi)展品牌創(chuàng )建,發(fā)展品牌產(chǎn)業(yè)、品牌產(chǎn)品和品牌服務(wù),提高品牌的知名度、美譽(yù)度,用特色品牌占領(lǐng)市場(chǎng)。


6、產(chǎn)城融合共建,促進(jìn)公共服務(wù)一體化。產(chǎn)城融合是新階段經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物,符合城鎮化發(fā)展的客觀(guān)規律。有產(chǎn)必有城,有產(chǎn)則城立則城興,有城無(wú)產(chǎn)則城衰則城空。要把產(chǎn)城融合共建擺在特色小鎮建設的重要位置。樹(shù)立“以產(chǎn)立城、以產(chǎn)興城、以產(chǎn)聚人”的發(fā)展思路,實(shí)現產(chǎn)、城、人的融合發(fā)展。值得注意的是,當前一些地方把城鎮化等同于“房地產(chǎn)化”,忽視了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,推進(jìn)城鎮化應大力發(fā)展城鎮產(chǎn)業(yè)化,以“產(chǎn)城一體化”破解“城鎮房地產(chǎn)化”困局。當前中國城鎮化率達到54.77%,正以每年增加1個(gè)百分點(diǎn)的速度進(jìn)入快速發(fā)展期。在這一時(shí)期,中國城鎮化面臨一些發(fā)展難題,如物的城鎮化快于人的城鎮化、土地的城鎮化快于產(chǎn)業(yè)城鎮化,造成了城鎮就業(yè)難、農業(yè)轉移人口融入難、城市公共服務(wù)難等相關(guān)問(wèn)題。


各地應加快推進(jìn)“產(chǎn)城一體化”融合發(fā)展,通過(guò)財稅、金融等手段,大力扶持地方特色產(chǎn)業(yè),加快地方產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新,培育產(chǎn)業(yè)集群,發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應,促進(jìn)產(chǎn)城融合,以產(chǎn)帶城,以產(chǎn)興城,最終提高城鎮化的吸納能力和可持續發(fā)展能力,走出一條具有中國特色的城鎮化發(fā)展道路。

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運營(yíng)模式

特色小鎮在建設過(guò)程中,投融資模式及后續的運營(yíng)管理方式,都不同程度的影響了特色小鎮的建設。而融資約束是特色小鎮建設的最大障礙。


持續穩定的資金來(lái)源是特色小鎮發(fā)展的關(guān)鍵,因此合適的融資模式對于特色小鎮的發(fā)展是非常有必要的。政府和社會(huì )資本合作目前PPP模式在中國各級地方政府得到廣泛運用,但是投資領(lǐng)域絕大多數集中在綜合管廊、地下管網(wǎng)、自來(lái)水廠(chǎng)等基礎設施和公共服務(wù)領(lǐng)域,而PPP在特色小鎮建設方面的運用尚未得到合理的運用。因此如何將PPP融資模式成功引入到特色小鎮建設過(guò)程中,用以解決特色小鎮建設過(guò)程中的資金來(lái)源問(wèn)題,成為資本運營(yíng)下特色小鎮的攻堅課題。

特色小鎮PPP模式運作流程設計


特色小鎮PPP模式,是以特色小鎮項目為合作載體,讓實(shí)力較強的企業(yè)參與到項目建設中,從而實(shí)現政府建設特色小鎮的目的,與此同時(shí)為社會(huì )資本帶來(lái)一定的投資回報率。通過(guò)這種合作過(guò)程,確保特色小鎮建設效率和質(zhì)量的前提下,適當滿(mǎn)足社會(huì )資本的投資營(yíng)利要求。其特征主要表現為:


1.采用PPP模式的特色小鎮項目也可以理解是一種特許經(jīng)營(yíng)項目,特色小鎮的財產(chǎn)權歸政府所有,政府只是將特色小鎮項目的建設、經(jīng)營(yíng)和維護交給社會(huì )資本。


2.特色小鎮的PPP模式下,政府和社會(huì )資本之間屬于長(cháng)期合作,其最終的目的在于提高特色小鎮的長(cháng)期效益。由于特色小鎮項目回報的長(cháng)期性,其成功的關(guān)鍵在于項目的存續期內政府和社會(huì )資本如何能夠保持穩定、良好的合作關(guān)系。


3.PPP模式的初衷便是一種利益共享,風(fēng)險共擔的機制。所謂利益共享是指政府和社會(huì )資本在共享特色小鎮的社會(huì )成果之外,也可以使社會(huì )資本獲得比較好的經(jīng)濟收益。但是這種投資收報絕對不是超額利潤,否則從根本上難以做到利益共享。利益與風(fēng)險的匹配性,在項目雙方共享利益的同時(shí)承擔相應風(fēng)險是必須具備的。


特色小鎮建設PPP模式的交易架構。重點(diǎn)是社會(huì )資本就特色小鎮項目應成立項目公司,由項目公司負責對項目進(jìn)行融資,這其中包括融資金額和目標、融資結構、確定項目資金的結構,并簽署相關(guān)協(xié)議。

要大力發(fā)展該類(lèi)模式在特色小鎮中的應用,就需要政府從政策、法律、稅收和金融等方面提供更多的支持,才能進(jìn)一步推動(dòng)特色小鎮的建設。



2017將是特色小鎮關(guān)鍵之年,將進(jìn)入特色小鎮的井噴期。為了幫助大家更深入了解特色小鎮,現選取圖解形式幫大家了解全國10大省市特色小鎮建設方案及資金支持政策。



特色小鎮扶持政策



資金扶持



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