導 語(yǔ)

       康養小鎮是指以“健康”為小鎮開(kāi)發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮�？叼B小鎮可以根據旅游者、居民的消費需求，將健康療養、醫療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，實(shí)現與健康相關(guān)的大量消費的聚集。
 

康養小鎮的基本特征 

地理資源較好

適宜創(chuàng )建發(fā)展康養小鎮的地區，一般應有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現健康生活的一個(gè)重要基礎條件。在這個(gè)基礎條件上，根據當地不同資源，結合市場(chǎng)需求特點(diǎn)，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮。

如擁有宗教文化、長(cháng)壽文化、溫泉資源、醫藥產(chǎn)業(yè)資源等等�？梢劳许椖康亓己玫臍夂蚣吧鷳B(tài)環(huán)境，構建生態(tài)體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質(zhì)養生、田園養生等養生業(yè)態(tài)，打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養生健康小鎮產(chǎn)業(yè)體系。

產(chǎn)業(yè)特色

康健小鎮的產(chǎn)業(yè)應該是以健康為主的， 如養老產(chǎn)業(yè)、休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。

功能明確

康養小鎮不同于一般的小鎮，它的功能性更強。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運動(dòng)、水上運動(dòng)、戶(hù)外拓展、戶(hù)外露營(yíng)、戶(hù)外體育運動(dòng)、定向運動(dòng)、養生運動(dòng)、極限運動(dòng)、傳統體育運動(dòng)、徒步旅行、探險等戶(hù)外康體養生產(chǎn)品，推動(dòng)體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

規模較大

因為康養小鎮要將健康療養、醫療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，因此項目占地面積通常會(huì )比較大，投資金額高。

 康養小鎮建設相關(guān)政策 

健康絕非小事，它已經(jīng)上升到國家層面，注重全民健康，近年來(lái)，無(wú)論從中央到地方政府，與康養相關(guān)的政策頻出，致力于推進(jìn)健康中國、健康產(chǎn)業(yè)的監督、管理與發(fā)展，為康養小鎮的發(fā)展提供支持、引導和推動(dòng)作用。

國家及省市陸續出臺了系列政策，大力支持醫療健康旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2015年11月17日，國家旅游局和國家中醫藥管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)中醫藥健康旅游發(fā)展的指導意見(jiàn)》，第一次正式提出了“中醫藥健康旅游”的概念，也明確發(fā)展目標：到2020年，中醫藥健康旅游人數達到旅游總人數的3％，中醫藥健康旅游收入達3000億元；到2025年，中醫藥健康旅游人數達到旅游總人數的5％，中醫藥健康旅游收入達5000億元。為了實(shí)現這個(gè)宏偉目標，推出了開(kāi)發(fā)中醫藥健康旅游產(chǎn)品、打造中醫藥健康旅游品牌、壯大中醫藥健康旅游產(chǎn)業(yè)、開(kāi)拓中醫藥健康旅游市場(chǎng)、創(chuàng )新中醫藥健康旅游發(fā)展模式、培養中醫藥健康旅游人才隊伍、完善中醫藥健康旅游公共服務(wù)、促進(jìn)中醫藥健康旅游可持續發(fā)展等八個(gè)重點(diǎn)任務(wù)。

2017年2月5日，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》（暨2017年中央1號文件）發(fā)布，對發(fā)展農村康養事業(yè)做了濃彩重筆的描述。中央農村工作領(lǐng)導小組副組長(cháng)、中央農辦主任、中央財辦副主任唐仁健接受專(zhuān)訪(fǎng)說(shuō)：當前休閑農業(yè)、鄉村旅游、鄉村養老等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)用地需求旺盛。因此，文件提出允許通過(guò)村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地采取入股、聯(lián)營(yíng)等方式，重點(diǎn)支持鄉村休閑旅游養老等產(chǎn)業(yè)和農村三產(chǎn)融合發(fā)展。

康養小鎮的六種開(kāi)發(fā)類(lèi)型 

1.宗教文化養生型

依托道教、佛教等宗教文化資源，打造集宗教文化養生體驗、養生教育、休閑度假、養老等于一體的綜合度假區，該類(lèi)型一般多分布在旅游景區或景區周邊，有悠久的歷史和古老的文化基礎。

（案例：武當山太極湖）

項目介紹：武當山太極湖生態(tài)文化旅游區由太極湖新區和太極湖旅游區組成，太極湖新區重點(diǎn)發(fā)展旅游發(fā)展中心、武當國際武術(shù)交流中心、太極湖醫院、太極湖學(xué)校和高檔居住區等項目，太極湖旅游區包括旅游度假板塊、水上游覽板塊和戶(hù)外休閑板塊，重點(diǎn)建設太極小鎮、武當山功夫城、老子學(xué)院、山地運功公園、武當國際會(huì )議中心等項目，是集旅游觀(guān)光、休閑娛樂(lè )、養生養老、度假于一體的綜合度假區。

項目特點(diǎn)：依托武當山的道教文化和良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展養生養老、健康度假產(chǎn)業(yè) 。

2.長(cháng)壽文化養生型

依托長(cháng)壽文化，大力發(fā)展長(cháng)壽經(jīng)濟，形成食療養生、山林養生、氣候養生等為核心，以養生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂(lè )、養生度假等功能的健康養生養老體系。

（案例：浙南健康小鎮）

項目介紹：小鎮位于龍泉市蘭巨鄉，背靠國家級自然保護區龍泉山，是長(cháng)壽龍泉第一鄉，是好山好水好空氣的齊聚地，同時(shí)食藥材資源極其豐富，是健康食養、藥養絕佳福地。利用其得天獨厚的生態(tài)條件和長(cháng)壽特色，發(fā)展農業(yè)觀(guān)光、健康餐飲、休閑娛樂(lè )、養生度假等多功能的健康長(cháng)壽小鎮。

項目特色：挖掘長(cháng)壽文化，從食養、藥養、水養、文養、氣養五方面發(fā)展長(cháng)壽經(jīng)濟。

3.溫泉養生型

依托溫泉這一獨特的核心資源，發(fā)展“溫泉 ”特色產(chǎn)業(yè)，如溫泉 養生、溫泉 會(huì )議、溫泉 運動(dòng)等，形成健康、養生、休閑娛樂(lè )等溫泉養生特色小鎮。

（案例：灰湯溫泉小鎮）

項目介紹：小鎮位于湖南寧鄉灰湯鎮，總面積48K㎡，泉水水溫高達89.5℃，是中國三大著(zhù)名高溫復合溫泉之一，已有2000多年的歷史，溫泉區占地8K㎡，溫泉水量豐富�，F結合溫泉發(fā)展“溫泉 X”產(chǎn)業(yè)，現已開(kāi)發(fā)建設有溫泉酒店、溫泉游泳館、高爾夫練習場(chǎng)等各種休閑建設設施、療養體檢中心等，是集溫泉養生、運動(dòng)休閑、會(huì )議培訓、健康體檢于一體的溫泉小鎮。

項目特色：天然溫泉資源是項目核心亮點(diǎn)，同時(shí)以溫泉為基礎，發(fā)展溫泉 酒店、溫泉 會(huì )議、溫泉 運動(dòng)等特色產(chǎn)業(yè)。

4.醫養結合型

依托醫藥產(chǎn)業(yè)/醫藥文化發(fā)展醫藥產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)健康養生、休閑度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醫養特色小鎮。

（案例：大泗鎮中藥養生小鎮）

項目介紹：小鎮位于江蘇大泗鎮的中藥科技園，占地1240畝，總投資4億元，該園以中藥材種植為中心，產(chǎn)學(xué)研相結合的示范性中藥科技園。小鎮以中藥科技園為核心，打造“1 3 X”的發(fā)展體系，1為中藥科技園，3指休閑娛樂(lè )、中藥養生、醫療器械產(chǎn)業(yè)三大健康產(chǎn)業(yè)，X為舞臺文化、養老、生態(tài)農業(yè)等多個(gè)配套產(chǎn)業(yè)，打造中藥文化、養生文化、旅游文化的平臺。

項目特色：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶(hù)基礎，建設頤樂(lè )學(xué)院和雅達國際康復醫院為核心配套，形成居醫養的特色養老體系。

5.生態(tài)養生型

以原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎，以健康養生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點(diǎn)建設養生養老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，一般分布在生態(tài)休閑旅游景區或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區域。

（案例：平水養生小鎮）

項目介紹： 小鎮位于浙江平水鎮，境內青山疊翠，千巖競秀，生態(tài)環(huán)境迷人，文化底蘊深厚，以建設“養生特色小鎮” 為發(fā)展目標。積極培育和引導養生養老產(chǎn)業(yè)項目，吸引了國際度假村項目、中藥養生會(huì )所項目、仙人谷養生養老項目等先后落戶(hù)小鎮，為小鎮健康養生養老、休閑旅游提供了條件。

項目特色：依托原生態(tài)的自然環(huán)境發(fā)展健康養生、休閑旅游等生態(tài)養生產(chǎn)業(yè)。

6.養老小鎮型

有一定的環(huán)境資源，同時(shí)擁有有一定經(jīng)濟實(shí)力的老年群體，為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閑度假為主要功能的養老小鎮。

（案例：綠城烏鎮雅園）

項目介紹：項目位于浙江烏鎮，依托原生態(tài)自然環(huán)境，為高質(zhì)量的老年群體建設有養生度假酒店、醫療公園、國際養老護理中心、頤樂(lè )學(xué)院、養老居住等功能板塊，打造的集健康醫療、養生養老、休閑度假為一體的特色養老小鎮。

項目特色：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶(hù)基礎，建設頤樂(lè )學(xué)院和雅達國際康復醫院為核心配套，形成居醫養的特色養老體系。

康養小鎮的開(kāi)發(fā)路徑 

1、根據自身特色，確定小鎮開(kāi)發(fā)類(lèi)型。

景區或景區周邊有宗教文化基礎，適合作宗教文化型康養小鎮開(kāi)發(fā)；有長(cháng)壽文化基礎，倡導食養、藥養等健康養生，適合作長(cháng)壽文化康養小鎮開(kāi)發(fā)；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養小鎮開(kāi)發(fā)；有醫藥產(chǎn)業(yè)基礎的適合作醫養結合型康養小鎮開(kāi)發(fā)；僅有良好的自然生態(tài)環(huán)境，應結合醫藥種植、醫療服務(wù)、養生項目等，進(jìn)行生態(tài)養生小鎮開(kāi)發(fā)；有一定自然環(huán)境資源，同時(shí)周邊有高質(zhì)量的老人客群，適合作養老小鎮開(kāi)發(fā)。

2、無(wú)特色資源，進(jìn)行特色植入。

對于無(wú)明顯特色資源的小鎮，要進(jìn)入康養小鎮開(kāi)發(fā)，必須進(jìn)行特色植入。這類(lèi)型一般僅適合長(cháng)壽文化型、生態(tài)養生型，醫養結合型或養老小鎮型開(kāi)發(fā)。

長(cháng)壽文化型前期需統計小鎮長(cháng)壽老人數量，如果數量較多，可渲染小鎮的長(cháng)壽概念，強化長(cháng)壽文化基因，進(jìn)行長(cháng)壽文化型小鎮開(kāi)發(fā)；生態(tài)養生型要求小鎮有較好的環(huán)境基礎，后期要改善和維護小鎮生態(tài)環(huán)境，同時(shí)培育和引導養生養老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養生型開(kāi)發(fā)；醫養結合型需導入醫藥產(chǎn)業(yè)，形成醫藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫藥產(chǎn)業(yè)園等，進(jìn)行醫養結合型小鎮開(kāi)發(fā)；養老小鎮型依托某一自然環(huán)境，進(jìn)行周邊環(huán)境的開(kāi)發(fā)打造，同時(shí)建設醫療康復設施、服務(wù)中心等健康養老設施，完善養老居住、醫療康復護理、老年活動(dòng)中心等多功能的養老小鎮。

3、依托開(kāi)發(fā)類(lèi)型，強化健康主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。

小鎮確定開(kāi)發(fā)類(lèi)型，就必須強化健康養生養老主題，進(jìn)行多元化開(kāi)發(fā)。以健康養生、休閑養老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行休閑農業(yè)、醫療服務(wù)、休閑娛樂(lè )、養生度假等多功能開(kāi)發(fā)。

4、小鎮整體的運營(yíng)管理。

立足于小鎮自身特點(diǎn)，以市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)為主導，確定項目的開(kāi)發(fā)主體、開(kāi)發(fā)模式、招商及運營(yíng)模式等，形成系統化的運營(yíng)管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現小鎮的經(jīng)濟效益增長(cháng)。 

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