文旅產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、文化行為、體驗需求（物質(zhì)的、精神的）密切相關(guān)的領(lǐng)域。主要是以旅游業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統。

國家旅游局數據顯示，2008年，國內旅游人數20億人次，2015年達40億人次，7 年翻一番。2015年共有41.2億人次國內或出境游，相當于全國人口一年旅游近3次。

▲近年國內旅游人數增強情況

▲近年國內旅游業(yè)總收入

（單位：萬(wàn)億元 人民幣）

難怪，中國戰略專(zhuān)家王志綱曾說(shuō)：在下一個(gè)十年，如果錯過(guò)了“文旅產(chǎn)業(yè)”，必將錯過(guò)一個(gè)時(shí)代！

1、文旅小鎮業(yè)態(tài)調整改造背后是深刻的社會(huì )變革

古鎮、古村在中國新興城鎮化浪潮的推動(dòng)下，迎來(lái)了一波巨大的變革。不僅僅是傳統建筑空間、商業(yè)業(yè)態(tài)的變革，更是其內在的生活方式、消費方式的變革、乃至傳統文化基因潛移默化的質(zhì)變。如果只是僅僅就業(yè)態(tài)而業(yè)態(tài)，那注定這個(gè)小鎮的商業(yè)是膚淺的，并可能造成業(yè)態(tài)定位的偏離。

2、游客需求層次的提升，需文旅業(yè)態(tài)同步提升

近20來(lái)年旅游的大發(fā)展，已經(jīng)從原有的觀(guān)光旅游逐步向休閑和度假游轉型，但轉型期觀(guān)光、休閑和度假不同需求的旅游形態(tài)將會(huì )在一段時(shí)間內存在，并且不同區域的文旅小鎮項目會(huì )在旅游需求層面方面的側重點(diǎn)還會(huì )不同，不同的旅游需求層次所對應服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)是不同的，在此背景下，不僅原來(lái)很著(zhù)名的古鎮古村業(yè)態(tài)需要進(jìn)行提升，改造，一些新邁入開(kāi)發(fā)的小鎮項目也將更加復雜。

3、移動(dòng)、智慧社會(huì )的到來(lái)帶來(lái)文旅業(yè)態(tài)的改變

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，已經(jīng)打破了城市辦公人員固定辦公的工作形態(tài)和地域界限，可以隨時(shí)隨地辦公與他人開(kāi)展工作合作。旅游小鎮因為其濃厚的文化環(huán)境和優(yōu)美的自然環(huán)境，可以引來(lái)很多大城市的人群前來(lái)創(chuàng )業(yè)辦公、邊度假邊辦公。這些會(huì )促使對住宿以及休閑娛樂(lè )業(yè)態(tài)需求的提升，而移動(dòng)時(shí)代網(wǎng)絡(luò )購物的方便，也會(huì )造成對單調零售業(yè)態(tài)需求的減少，對體驗型零售業(yè)態(tài)的增加。

4、旅游業(yè)態(tài)和城鎮化業(yè)態(tài)的融合

旅游小鎮配套設施無(wú)論是從種類(lèi)還是數量，都高于普通小城鎮的標準，因此服務(wù)設施指標的選取不能完全按照《鎮規劃標準》確定，要綜合考慮常住人口和流動(dòng)人口（包括旅游人口及因旅游發(fā)展吸納的外來(lái)就業(yè)人口等），進(jìn)行科學(xué)的計算。旅游小鎮生態(tài)為基，小鎮旅游人口的確定要充分考慮到小鎮的生態(tài)承載能力，旅游設施的配置科學(xué)合理，適當留有余量，杜絕浪費。并且從實(shí)際的眾多案例來(lái)看，文旅商業(yè)業(yè)態(tài)的面積不宜過(guò)大，要根據游客量的消費結構進(jìn)行縝密核算，才比較合理的結果，目前存在的一個(gè)普遍問(wèn)題是小鎮業(yè)態(tài)面積往往過(guò)大，其后果就是在運營(yíng)中產(chǎn)生很多空鋪，死鋪。

5、傳統旅游六大要素的提升

長(cháng)期以來(lái)，旅游業(yè)已經(jīng)形成了基于旅游服務(wù)的“吃、住、行、游、娛、購”六大要素，文旅小鎮的商業(yè)業(yè)態(tài)也基本是按照這幾個(gè)方面進(jìn)行構建的，但是隨著(zhù)旅游市場(chǎng)的變化，一些創(chuàng )新的業(yè)態(tài)開(kāi)始呈現，或者說(shuō)需要對原來(lái)的六大要素進(jìn)行重新創(chuàng )新性認識和闡釋。比如從原來(lái)簡(jiǎn)單的吃飽、睡著(zhù)，購物等變成對當地美食文化、居住文化、當地手作文化的深度體驗。這對業(yè)態(tài)定位的面積、量級等都會(huì )產(chǎn)生重要的改變。

6、文旅小鎮的商業(yè)是文化風(fēng)景

未來(lái)的文旅小鎮的商業(yè)設施除了承擔基本的吃飯、購物、住宿功能，還承擔文化展示、文化體驗、互動(dòng)交流、游覽體驗等復合的功能。每一個(gè)店鋪，都是一個(gè)風(fēng)景點(diǎn)，每一個(gè)店鋪都是文化體驗點(diǎn)，純碎的商業(yè)功能會(huì )弱化，旅游價(jià)值和文化價(jià)值逐步凸顯，讓游客在閑逛中產(chǎn)生消費欲望，在歡樂(lè )中產(chǎn)生消費行為，這是更高一個(gè)層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。當然，這些會(huì )對前期招商、商戶(hù)的引進(jìn)培育、商業(yè)的運營(yíng)要求很高。

7、文旅小鎮的商業(yè)業(yè)態(tài)招商需要具有“個(gè)性”的商戶(hù)

文旅小鎮的商業(yè)招商對象不是普通的商戶(hù)，甚至不是連鎖的商戶(hù)。除了立足本地化之外，還要招一些對吃、住、購、娛、文等有特殊研究和追求的“發(fā)燒友”。特別是有文化情懷的發(fā)燒友，最好是在某一行業(yè)有一定影響力，比如可以讓一些文化人過(guò)來(lái)開(kāi)茶館、開(kāi)特色客棧，讓著(zhù)名的烹飪師傅過(guò)來(lái)經(jīng)營(yíng)文化餐館等等。特色化招商、不走尋常路的招商這就是未來(lái)文旅小鎮的招商趨勢之一，也是考驗一個(gè)文旅商運營(yíng)服務(wù)商服務(wù)能力的重要標準。

8、文旅小鎮的商業(yè)業(yè)態(tài)需要考慮旅游淡旺季、周末與工作日等特性

旅游商業(yè)的一大特點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)的季節性，即有明顯的淡旺季之分。季節性是大多數旅游地的典型特征，旺季欣欣向榮，淡季門(mén)可羅雀。中國大部分景區，冬季的幾個(gè)月，幾乎無(wú)游客來(lái)訪(fǎng)，商鋪開(kāi)業(yè)率不足50%。這就要求旅游產(chǎn)品的設置和后期運營(yíng)盡量延長(cháng)旅游旺季，并設置可行的四季旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)。還有一個(gè)顯著(zhù)的問(wèn)題是周末人氣很旺，周一到周四人氣不濟，怎么辦？這些問(wèn)題都需要從業(yè)態(tài)規劃定位就開(kāi)始研究設置能夠吸引游客淡季旅游的旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)，并且在商業(yè)業(yè)態(tài)中如何呈現落地，這樣就把商業(yè)業(yè)態(tài)——旅游產(chǎn)品體系——旅游淡旺季一條線(xiàn)的進(jìn)行整體解決。

文旅小鎮及文旅商業(yè)業(yè)態(tài)的規劃定位是一個(gè)復合型的，系統性的工作，也是很有意思的事情。涵蓋旅游、文化、商業(yè)、地產(chǎn)，涉及到旅游產(chǎn)品、旅游線(xiàn)路、旅游活動(dòng)，包括美食、酒店、民俗、活動(dòng)等豐富內容。