據國家旅游局對全國旅游行業(yè)預測：到2020年，旅游市場(chǎng)總規模達到67億人次，旅游投資總額2萬(wàn)億元，旅游業(yè)總收入達到7萬(wàn)億元。旅游業(yè)對國民經(jīng)濟的綜合貢獻度達到12%。在旅游業(yè)的業(yè)態(tài)中，民宿是其中最值得關(guān)注的領(lǐng)域。2017年中國民宿行業(yè)呈持續增長(cháng)態(tài)勢，并成為外出旅游中的更多選擇。

民宿興起原因

2017年的住宿行業(yè)，從根本市場(chǎng)結構上與以前的酒店業(yè)完全不同，原因是：長(cháng)期以來(lái)酒店業(yè)(主要是星級酒店)的用戶(hù)群集中在與公務(wù)商旅有關(guān)的公務(wù)官員和企業(yè)人士，即使用服務(wù)的人并不是最終買(mǎi)單的人，并且消費者年齡偏大，追求所謂高大上的氣派。而隨著(zhù)公款消費的日益減少，目前使用住宿服務(wù)的人大部分是自己買(mǎi)單，個(gè)人付款是主流，并且消費者年齡顯著(zhù)年輕化，20-40歲是消費主體，為滿(mǎn)足用戶(hù)群不同場(chǎng)景的需求，住宿業(yè)逐漸細分為酒店、客棧、公寓、民宿等多種業(yè)態(tài)。

能體驗當地民俗風(fēng)情(56.2%)和遠離喧囂、親近自然(54.2%)被認為是民宿兩個(gè)最大特色，民宿其他吸引人之處還有：提供貼心的個(gè)性化服務(wù)(43.2%)，建筑風(fēng)格和裝飾有特色(42.9%)，性?xún)r(jià)比高(30.7%)以及兼具住宿、娛樂(lè )、交友功能(20.0%)等。

短期旅游和出行成民宿主流

數據顯示，41%的游客當天預訂當天入住，提前1天預訂的游客占比16%，這其中主要以90后為主。

2017年八成左右的游客出行時(shí)間在1-2天，或有兩方面原因，一是國人對于民宿的接受度正在慢慢變高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多選擇酒店，隨著(zhù)民宿的推廣和設施的健全，游客對于民宿的接受度也在提高；從入住時(shí)間上看，周五周六入住人數高于一周內其他天數約20%。

境內外最熱民宿目的地出爐

近年民宿發(fā)展日益成熟，民俗風(fēng)情較之酒店更具吸引力，獲得了愈來(lái)愈多的游客的喜愛(ài)。2017年入住最多的民宿目的地城市中，國內TOP10城市排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門(mén)。這10個(gè)城市的間夜量合計，接近全國間夜量的六成。除北京、青島、西安以外，其余城市全部為南方城市。

2017年入住最多的民宿目的地城市中，海外TOP10城市排名為：大阪、東京、香港、普吉島、曼谷、清邁、芭提雅、首爾、新加坡、沙巴。排名前十的城市間夜量合計，超過(guò)海外城市間夜總量的八成。

國內民宿401元/晚，國外民宿744元/晚

報告顯示，2017年國內民宿平均價(jià)格401元/晚，10月、8月、9月均價(jià)最高，7月均價(jià)最低，高峰期比淡季上漲幅度高達76%。

海外民宿平均價(jià)格為744元/晚（高出國內平均價(jià)格85%），其中12月、10月和4月均價(jià)最高，分別為835元和786元，9月份則是海外民宿價(jià)格最低點(diǎn)，平均為648元，9月份是國內出行的相對高峰期，此時(shí)不妨選擇海外出行。相對國內淡旺季的波動(dòng)，國外民宿價(jià)格波動(dòng)相對穩定，高峰期均價(jià)僅高出淡季均價(jià)29%。

酒店式公寓和公寓最受游客青睞

從房屋類(lèi)型來(lái)看，酒店式公寓和公寓最受游客青睞，占比達到75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價(jià)約在350-400元左右，性?xún)r(jià)比較高，而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行，可滿(mǎn)足多種不同場(chǎng)景的需求。

整體數據統計顯示，房東中女性相對男性比例更高，具體到地域，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上，41-50歲的房東占比最高，80后房東亦不甘示弱，比2016年增長(cháng)了15%，有趕超趨勢。

其中，年齡最小的房東來(lái)自南昌，是一名年僅19歲的男孩子，經(jīng)營(yíng)民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨，來(lái)自上海。2017年民宿收入最高的房東也來(lái)自上海，他管理36間房間，2017年累計收入374w，是當年收入最高的一名房東，獲好評無(wú)數。

總結

綜合來(lái)看，在消費升級和中產(chǎn)階級崛起的背景下，國人對出游的品質(zhì)逐步提高，對住宿的需求也呈現個(gè)性化和多樣化的趨勢，民宿和中高級住宿等產(chǎn)品將成為愈來(lái)愈多國人出行的選擇。

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