民宿小鎮，是以民宿集群為核心的特色小鎮類(lèi)型，該種特色小鎮以當下旅游業(yè)界最受歡迎的非標準住宿產(chǎn)品民宿為吸引點(diǎn)，并結合多種業(yè)態(tài)，實(shí)現共融共生的特色小鎮。

在2016年，住房城鄉建設部、國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》，《通知》中明確特色小鎮建設目標：到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代織造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領(lǐng)帶動(dòng)全國小城鎮建設，不斷提高建設水平和發(fā)展質(zhì)量。

民宿小鎮 是眾多特色小鎮類(lèi)型中的一種，它是以民宿產(chǎn)業(yè)為核心，集納“吃住行游購娛”在內的多種多樣的旅游元素，構建旅游發(fā)展鏈條。而其中，吃、住、購等多個(gè)旅游元素的落地，都和民宿有著(zhù)莫大關(guān)系。最顯而易見(jiàn)的是“住”——這也是民宿的核心功能，一旦游客住下來(lái)，便會(huì )延長(cháng)了在旅游時(shí)間，也就很容易向餐飲、購物等環(huán)節延伸。也就是說(shuō)，民宿超越了簡(jiǎn)單的居住空間概念，而是成為一個(gè)特色的生活場(chǎng)景，只要這個(gè)場(chǎng)景具有足夠的特色，那么其中的每一個(gè)細節，也都會(huì )具有可感知體驗、可銷(xiāo)售的屬性。

民宿小鎮的建設要以“民宿”為核心，配套相關(guān)的休閑健康產(chǎn)業(yè)、民藝文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)、體育戶(hù)外產(chǎn)業(yè)、兒童游樂(lè )產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，豐富小鎮的服務(wù)內容，完善小鎮的基礎設施，提升小鎮的體驗度，從人們的需求出發(fā)，使得民宿小鎮不僅宜業(yè)宜游，更加宜居。

民宿小鎮建設要求

1、產(chǎn)業(yè)要求：產(chǎn)業(yè)定位在“民宿”，民宿的建設要做特、做精、做強，更要全面，能滿(mǎn)足不同消費群體的需求，既有高品質(zhì)的度假民宿，也有大眾化精品民宿，還有將傳統的農家樂(lè )進(jìn)行升級改造的普通民宿。通過(guò)資本的引入、環(huán)境的整治、資源的開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)的豐富、營(yíng)銷(xiāo)手段的多元等各方面的建設，促進(jìn)當地的發(fā)展。

2、布局要求：空間布局要與周邊環(huán)境相協(xié)調。民宿小鎮的整體風(fēng)格應具有典型特征，路網(wǎng)合理、建設高度和密度適宜。建筑能夠彰顯當地的傳統文化與地域特色，土地利用集約化。生活區與經(jīng)營(yíng)區開(kāi)放共融，這點(diǎn)至關(guān)重要，民宿的小鎮的建設離不開(kāi)當地的村民，所以，村民的參與對民宿小鎮的建設、運營(yíng)、維護很有必要。

3、文化要求：彰顯特色傳統文化。民宿作為一種非標準住宿業(yè)，游客對于民宿的期待，除了必備的功能之外，更在于民宿的與眾不同所能帶來(lái)的驚喜，其獨具地域文化特色的體驗感受，正是人們選擇民宿的出發(fā)點(diǎn)。不同的地域展示的場(chǎng)景和提供的服務(wù)都是當地特色的一種充分表達，讓每一個(gè)前來(lái)的客人都能有區別于其他地區的文化體驗和感受。

4、設施要求：完善基礎服務(wù)設施。文化及地域特色保存較好的地區大多是欠發(fā)達地區，其基礎服務(wù)設施相對較差，民宿小鎮的建設應該擁有便捷完善的設施服務(wù)，使得民宿小鎮能夠健康可持續的發(fā)展。

5、機制要求：充滿(mǎn)活力的機制體制。特色小鎮建設是國家確定的政策方針，各地需要根據自身的情況，進(jìn)行小鎮建設主體、機制的創(chuàng )新發(fā)展，民宿小鎮也不例外。民宿小鎮的建設要更加明確適合本地發(fā)展的機制體制。政府與企業(yè)共同探索、多方協(xié)調，從土地的規劃利用到小鎮的開(kāi)發(fā)運營(yíng)機制實(shí)現創(chuàng )新發(fā)展。

民宿，由單一住宿功能業(yè)態(tài)，向民宿產(chǎn)業(yè)多元擴展。

未來(lái)的民宿產(chǎn)業(yè)包括除民宿本身之外的民俗體驗、文化創(chuàng )意、鄉土兒童教育、戶(hù)外休閑等多種產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。

相關(guān)借鑒

▐ 建設內容借鑒：作為特色小鎮的先行者和取得階段性成果的浙江省，在2015年出臺了《關(guān)于加快特色小鎮規劃建設的指導意見(jiàn)》�！吨笇б庖�(jiàn)》從特色小鎮的建設規模、投資主體、投資額、建設目標、運作方式等各個(gè)方面做出了詳細的規定：“特色小鎮規劃面積一般控制在3平方公里左右，建筑面積一般控制在1平方公里左右，原則上3年完成固定資產(chǎn)投資50億元，所有特色小鎮都要建設成為3A級以上景區。采用“政府引導、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運作”的方式，由企業(yè)為主推進(jìn)項目建設，加強政府引導和服務(wù)保障。” 對于民宿小鎮的建設，可以適當的參考借鑒。

▐ 案例借鑒：河橋中國民宿小鎮依托浙江省級旅游度假區的開(kāi)發(fā)為契機，在深刻洞察游客對特色民宿小鎮的市場(chǎng)需求，科學(xué)規劃、合理布局、精準定位，在與旅游區其他功能區相互配套，大大延伸了民宿小鎮的服務(wù)功能和服務(wù)范圍，為民宿小鎮穩定持續發(fā)展找到支撐點(diǎn)。從民宿小鎮本身來(lái)講，在深挖河橋歷史文化與建筑資源基礎上，完善小鎮空間布局，建設完善的旅游配套設施，并突破性的提出了建設按文化主題、建筑主題、民俗主題等不同風(fēng)格的民宿，將眼光著(zhù)眼于世界性資源，目標定位于中國乃至全世界精品民宿項目，打造世界“民宿博物館”，讓這座古老的村莊在新與舊的碰撞中，再次煥發(fā)沉淀千年的活力與朝氣，河橋中國民宿小鎮必將成為中國下一個(gè)世界級民宿度假旅游目的地。