民宿是指居民拿出富余房屋和設施向旅游者出租，后來(lái)，擴展為居民為從事旅游住宿接待而興建的房舍。如今，人們已習慣于把小規模的非標準住宿設施，如客棧、公寓、家庭旅館、山居等都統稱(chēng)為民宿，而不管它的投資者和業(yè)主是誰(shuí)。民宿似乎成了一個(gè)與星級飯店、旅游賓館相對應的住宿概念。

　　我國民宿發(fā)展走過(guò)了30年，經(jīng)歷了從一隅一點(diǎn)到星火燎原，從對住宿業(yè)的拾遺補闕到重要一翼，從缺乏特色到文化洋溢，對住宿業(yè)和旅游業(yè)都產(chǎn)生了重要的現實(shí)影響。在全域旅游發(fā)展的新形勢下，民宿將成為旅游開(kāi)發(fā)的重要領(lǐng)域。全域旅游是相對于觀(guān)光旅游的一種新思路，在業(yè)態(tài)上除了觀(guān)光旅游，還開(kāi)發(fā)度假、休閑、康養、保健、運動(dòng)、研學(xué)等專(zhuān)項旅游。鄉村旅游在全域旅游中占有重要地位，民宿作為鄉村旅游接待的必要條件，自然會(huì )成為旅游投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。今年全國兩會(huì )，全域旅游寫(xiě)入《政府工作報告》，受到了中央高層的充分肯定，各級黨委和政府正在全力推進(jìn)，民宿作為旅游開(kāi)發(fā)的重要抓手和落腳點(diǎn)，未來(lái)一個(gè)時(shí)期必將保持旺盛的增長(cháng)勢頭。

　　我國民宿業(yè)迅猛崛起，不論是增長(cháng)速度，還是總體數量都帶有明顯的中國特色，具有重要的現實(shí)意義。這些意義在相當程度上已大大超出了住宿業(yè)和旅游業(yè)自身，正在逐步向四周輻射和發(fā)散。

　　一是加快了旅游住宿“中國化”進(jìn)程。改革開(kāi)放30多年來(lái)，我國旅游住宿業(yè)已經(jīng)與國際市場(chǎng)接軌，最顯著(zhù)的標志是成功引入和貫徹了星級飯店標準，其必要性和進(jìn)步意義不言而喻。雖然有的標準化酒店也點(diǎn)綴了中國文化的一些元素，但從設計、功能和服務(wù)看，都是現代旅游業(yè)的工業(yè)化、標準化產(chǎn)品，屬于西式的舶來(lái)品范疇。在中國的傳統文化里，理想的居住之所不應該只有住宿功能，還應該從建筑外表、結構、功能、裝飾、服務(wù)等方面，凸現住宿地的文化內涵。當前我國民宿尤其是較高檔次的民宿，在旅游住宿文化的本土化、民族化、個(gè)性化上邁出了可喜的一步，讓國人從民宿中找到了傳統文化、歷史文化、地域文化、民族文化。越來(lái)越多的國內外旅游者覺(jué)得，富有特色的民宿并不比星級飯店差，他們喜歡選擇在民宿居住;消費市場(chǎng)的杠桿也表明，越是富有文化特色的民宿越受游客青睞，反過(guò)來(lái)又推動(dòng)了住宿業(yè)的中國特色化進(jìn)程。這既是文化自信的彰顯，也是旅游產(chǎn)業(yè)自信的回歸。

　　二是更好地滿(mǎn)足廣大旅游者的住宿選擇。民宿的迅猛發(fā)展，使旅游住宿空間快速多樣化，較好地滿(mǎn)足了持續增長(cháng)的大眾旅游需求。2009年以來(lái)全國國內旅游保持了超過(guò)10%的年均增幅，2016年國內旅游達到44.35億人次，其中城鎮居民占了31.95億人次。接待如此龐大規模的游客住宿，民宿發(fā)揮了極其重要的承接作用，既有超過(guò)五星級酒店價(jià)位的高檔民宿，也有海量衛生干凈、價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的中低端民宿，較好地對應了大眾旅游者的消費需求。

　　三是帶動(dòng)了農村和農民更直接參與旅游業(yè)。與星級飯店相比，民宿對農村和農民的影響更全面、更直接、更有效。將自家房屋改造為可以出租的民宿，或另建房屋用于旅游接待，便于吸納更多的家庭成員從中就業(yè)，從而明顯提升農民參與旅游經(jīng)營(yíng)的深度與廣度，讓農民直接面對客源市場(chǎng)，學(xué)習和從事宣傳營(yíng)銷(xiāo)、接待服務(wù)、餐飲烹飪、經(jīng)營(yíng)管理，在這個(gè)過(guò)程中深入地接觸了外面世界，實(shí)現了從一產(chǎn)農民向現代服務(wù)業(yè)者的轉變，主動(dòng)走入了與現代服務(wù)業(yè)相融合的發(fā)展軌道。農民從事民宿經(jīng)營(yíng)以后，這個(gè)家庭及其親朋圈子將很少存在異地打工、夫妻分居、留守老人和兒童、撂荒土地等，既促進(jìn)了農民脫貧致富，也化解了農村城鎮化進(jìn)程中的一系列問(wèn)題。

　　四是促進(jìn)和提升了鄉村旅游發(fā)展水平。民宿對鄉村旅游不僅發(fā)揮了要素配套的作用，而且發(fā)揮了播撒火種與加速助推的積極作用，例如，河北灤平縣建設的“唐鄉”民宿項目、 山東沂南縣的朱家林民宿開(kāi)發(fā)，都有效地帶動(dòng)了當地鄉村旅游發(fā)展 ;浙江松陽(yáng)縣在復興農村傳統生活的思路指引下，通過(guò)大力引進(jìn)市場(chǎng)主體開(kāi)發(fā)特色民宿，成功走出了利用農村老房老屋發(fā)展旅游之路，較好地復興和傳承了寶貴的鄉村傳統文化;云南大理雙廊鎮等環(huán)洱海周邊、浙江德清莫干山，通過(guò)引入外來(lái)投資和專(zhuān)業(yè)規劃團隊，充分利用地理和環(huán)境優(yōu)勢，較高標準地規劃建設了一批特色民宿，形成了顯著(zhù)的集聚和示范效應，有力地推動(dòng)了鄉村旅游的提檔升級。

　　五是對我國旅游住宿格局帶來(lái)明顯影響。民宿的單體投資數額不算很大，所占市場(chǎng)份額也很分散，但把一縣一市的民宿加起來(lái)就是一個(gè)大數，就會(huì )有上萬(wàn)、數萬(wàn)個(gè)床位，讓星級酒店的市場(chǎng)占有率顯得很小，有的只占三分之一到五分之一，甚至是更少的比例。打一個(gè)比方來(lái)形容，星級酒店在體量和知名度上是“頂天立地”，民宿在數量和分布上就是“鋪天蓋地”。每家民宿雖然床位數不多，但由于設計和裝飾各具特色，經(jīng)營(yíng)成本相對較低(用地和人力)，應對市場(chǎng)的彈性就很大，市場(chǎng)競爭力和生命力就較強。這便對一個(gè)地區和全國住宿格局帶來(lái)很大影響，既瓜分或補充了住宿市場(chǎng)，也帶來(lái)住宿供求的進(jìn)一步細化和競爭。例如，在旅游市場(chǎng)競爭日益激烈的情況下，自營(yíng)的民宿所承受的壓力將明顯小于星級酒店。

　　當然，由于我國民宿發(fā)展快、勢頭猛，在一些非市場(chǎng)因素的推動(dòng)下，有些開(kāi)發(fā)建設出現了不計后果的情況，例如：跟風(fēng)投資，總量過(guò)大;客源不足，惡性競爭;設計過(guò)度，華而不實(shí);服務(wù)欠缺，游客投訴;污染環(huán)境，妨礙景觀(guān)等。因此，當前民宿發(fā)展到了一個(gè)平臺期和瓶頸期，需要冷靜、理性的調控和引導，希望我國民宿的未來(lái)能夠沿著(zhù)正確軌道，更加健康和良性地發(fā)展，為旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)提升做出更大貢獻。