在發(fā)展新理念的推動(dòng)下，特色小鎮開(kāi)發(fā)建設成了新熱點(diǎn)。不僅是政府自身在轉變增長(cháng)模式，就連阿里、吉利、萬(wàn)科、碧桂園等大企業(yè)也在不斷入局。

“特色小鎮”已不是一個(gè)普通意義上的建設概念，而是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)和社區之功能于一體的強勁增長(cháng)“驅動(dòng)器”

如果最近要選一個(gè)城市規劃和建議領(lǐng)域的“網(wǎng)紅”事件，非“特色小鎮”莫屬。

“特色小鎮”到底火到什么程度呢？

從中央各部門(mén)到省市各地，從傳統地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到產(chǎn)業(yè)集團，大家都在提“特色小鎮”。

很少看到一個(gè)概念讓這么多人可以一起狂歡。

2016年下半年，特色小鎮成為風(fēng)口。

7月，住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》，提出2020年前，將培育1000個(gè)各具特色、富有活力的特色小鎮。10月中旬，住建部公布了首批127個(gè)中國特色小鎮。10月底，發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于加快美麗特色�。ǔ牵╂偨ㄔO的指導意見(jiàn)》，為建設完善特色小鎮提供了更新更全面的指導意見(jiàn)。

10月中旬，住建部將127個(gè)已經(jīng)認定的第一批中國特色小鎮名錄進(jìn)行公布。這意味，從國家層面，特色小鎮的建設與推廣已經(jīng)進(jìn)入到實(shí)際操作階段。

一批文化小鎮、旅游小鎮、科技小鎮、工業(yè)小鎮、商業(yè)小鎮、金融小鎮等紛紛涌現、蓬勃發(fā)展。在這些小鎮中，各類(lèi)專(zhuān)業(yè)的生產(chǎn)要素高度集聚，形成了全國乃至世界無(wú)與倫比的競爭力。

阿里布局“云小鎮”、吉利布局“汽車(chē)小鎮”、華夏幸福布局各類(lèi)小鎮……無(wú)論是政策加持，還是企業(yè)布局，不知從什么時(shí)候開(kāi)始，這個(gè)新風(fēng)口已經(jīng)悄然被盯上。

聚焦：經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，小鎮的大作用

2016年云棲大會(huì )，阿里巴巴董事局主席馬云先生在演講時(shí)提出，未來(lái)30年社會(huì )發(fā)展將出現5個(gè)新趨勢——新零售、新制造、新金融、新技術(shù)、新資源，吸引了全球各地5萬(wàn)人到場(chǎng)參會(huì )。

云棲小鎮，落入視野。建設僅僅一年，云棲小鎮發(fā)展非常迅速。2015年實(shí)現了涉云產(chǎn)值近30個(gè)億，完成財政總收入2.1個(gè)億，累計引進(jìn)企業(yè)328家，其中涉云企業(yè)達到255家，產(chǎn)業(yè)已經(jīng)覆蓋云計算、大數據、互聯(lián)網(wǎng)金融、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等各個(gè)領(lǐng)域。

不僅僅是云棲，2015年5月17日，杭州玉皇山南基金小鎮正式揭牌，一個(gè)類(lèi)似于美國對沖基金天堂——格林尼治的基金小鎮，在國內誕生了。

未來(lái)五年，基金小鎮將以玉皇山南二、三、四期為核心區塊，集約化引進(jìn)和培育100家以上、輻射帶動(dòng)周邊300家以上各類(lèi)私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關(guān)財富管理中介機構等，預計管理資產(chǎn)金額超過(guò)5000億元人民幣。

除此之外，位于杭州未來(lái)科技城倉前區域的夢(mèng)想小鎮從2015年3月28日開(kāi)園至今，已入駐創(chuàng )業(yè)項目500余個(gè)，新注冊投資機構和各類(lèi)基金108家，集聚管理資本總額逾362億元。其中，累計有54個(gè)項目獲得百萬(wàn)元以上融資，融資總額達到14.7億元。

特色小鎮，正在成為新的創(chuàng )新驅動(dòng)和經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。

解析：特色小鎮的三種模式

特色小鎮在中國也不乏佼佼者。浙江省正全力建設78個(gè)特色小鎮，諸如科技成果孵化的夢(mèng)想小鎮、基金小鎮、網(wǎng)店小鎮、絲綢小鎮、風(fēng)情小鎮等，這將進(jìn)一步提升浙江經(jīng)濟的品質(zhì)和國際競爭力，也為其他特色小鎮的建設提供可借鑒的經(jīng)驗。

■第一種模式：“政府引導、企業(yè)建設”

如北京密云古北水鎮，是由中青旅根據密云縣的城鎮發(fā)展規劃要求，投資4.2億元建設的旅游特色小鎮。自2014年古北水鎮營(yíng)業(yè)以來(lái)，已成為京郊旅游度假的新亮點(diǎn)，不僅有效帶動(dòng)周邊地區民俗旅游、生態(tài)農業(yè)、餐飲娛樂(lè )、民俗節慶、旅館住宿等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也促進(jìn)了農民的城鎮化進(jìn)程。

■第二種模式：“政企合作、聯(lián)動(dòng)建設”

如浙江杭州云棲小鎮，從名不見(jiàn)經(jīng)傳的城鄉接合部工業(yè)園，到名揚天下的云棲小鎮，杭州轉塘科技經(jīng)濟園區的華麗蛻變印證了這一模式。園區管委會(huì )主任呂鋼鋒介紹，今天的云棲小鎮，最初是轉塘的一個(gè)工業(yè)園區，后來(lái)變成轉塘科技經(jīng)濟園區，2013年10月，提出建設云棲小鎮的思路。之后由西湖區政府與阿里巴巴云公司和轉塘科技經(jīng)濟園兩大平臺共同打造。

■第三種模式：“政府建設、市場(chǎng)招商”

比如北京基金小鎮，由北京市文資辦、北京市房山區政府與文資泰璽資本聯(lián)手打造的特色小鎮。目前，北京基金小鎮已吸引文資光大、國開(kāi)城市發(fā)展基金等95家基金及相關(guān)機構，管理的資產(chǎn)總規模超過(guò)1659億元。

入局：這樣的機會(huì )大佬不會(huì )錯過(guò)

特色小鎮，首先是產(chǎn)業(yè)之鎮，是一個(gè)產(chǎn)業(yè)的空間載體。特色小鎮的打造，必須與產(chǎn)業(yè)規劃統籌考慮，小鎮的繁榮，也必須要有產(chǎn)業(yè)支撐。

而這些產(chǎn)業(yè)，也漸漸地被大佬盯上了。

■阿里巴巴

云棲小鎮，因為阿里云棲大會(huì )而舉世聞名。而由杭州市西湖區政府與阿里巴巴云公司和轉塘科技經(jīng)濟園兩大平臺共同打造一個(gè)的以云生態(tài)為主導的產(chǎn)業(yè)小鎮。小鎮內已經(jīng)集聚了阿里云、華通云等80多家涉云企業(yè)，成為一個(gè)具有“云產(chǎn)業(yè)”特色的小鎮。

阿里巴巴首席技術(shù)官、阿里云創(chuàng )始人王堅任名譽(yù)院長(cháng)，也是云棲小鎮主要創(chuàng )建者。

馬云的西湖大學(xué)也在云棲小鎮籌劃建設，作為一所私立研究型大學(xué)，以引進(jìn)國內外一些著(zhù)名的專(zhuān)家學(xué)者，培養、儲備一批批高端人才，成為積蓄新科技和新人才的制高點(diǎn)。

■吉利汽車(chē)

在浙江臺州，吉利汽車(chē)與臺州政府聯(lián)合打造了沃爾沃特色汽車(chē)小鎮。據介紹，除了現有的吉利基地，小鎮還將囊括吉利V項目整車(chē)產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)主題公園、汽車(chē)創(chuàng )意文化產(chǎn)業(yè)園等，建成后，沃爾沃汽車(chē)小鎮將會(huì )形成一個(gè)規模將近千億元的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)。

■華夏幸福

華夏幸福所主導的大廠(chǎng)影視小鎮、香河機器人小鎮、嘉善人才創(chuàng )業(yè)小鎮已初現成效。

◆大廠(chǎng)影視小鎮

據了解，大廠(chǎng)影視小鎮定位于“中國專(zhuān)業(yè)化影視第一鎮”，通過(guò)建立影視產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)文化、科技、金融融合發(fā)展，打造國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地，覆蓋項目孵化、前期拍攝、后期制作、宣發(fā)交易全產(chǎn)業(yè)鏈。2016年1~9月份入駐項目累計投資額達70億元。

◆香河機器人小鎮

香河機器人小鎮則以打造以機器人產(chǎn)業(yè)為主導，集智能制造、孵化加速、創(chuàng )意展示、工業(yè)旅游等功能于一體的智慧型特色小鎮。截至目前，已聚集德國尼瑪克、伊貝格、宏遠皓軒等各類(lèi)機器人企業(yè)30余家，建立了資本驅動(dòng)、人才驅動(dòng)、孵化加速、供應鏈服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣、第三方服務(wù)、生活配套于一體的全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。

◆嘉善上海人才創(chuàng )業(yè)小鎮

嘉善上海人才創(chuàng )業(yè)小鎮格局已初步完善，將致力于打造優(yōu)質(zhì)的城市配套環(huán)境和完善的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺，將全面構建人才創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新生態(tài)鏈，推動(dòng)嘉善縣經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉型升級。目前，創(chuàng )業(yè)園一期已建成5.9萬(wàn)平方米中，已有34家企業(yè)入駐，已開(kāi)工項目18個(gè)。此外，足球小鎮、健康小鎮、葡萄小鎮等一系列特色主題小鎮正積極謀劃，有序推進(jìn)中。

■萬(wàn)科

萬(wàn)科良渚文化村位處杭州西北部和余杭區中部,由三個(gè)旅游中心區和多個(gè)居住村落組成，作為萬(wàn)科“非標準”新市鎮產(chǎn)品實(shí)踐，“良渚文化村”不同于萬(wàn)科一般的現金流產(chǎn)品。

總占地面積約為10000畝，規劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地約5000畝，總建筑面積350萬(wàn)平米，住宅230萬(wàn)平米，公建50萬(wàn)平米，旅游服務(wù)配套70萬(wàn)平米，容納3萬(wàn)到5萬(wàn)常住人口。

良渚文化村擁有城鎮級配套設施，通過(guò)內部配套體系的完善,整體規劃的綜合發(fā)展、均衡運作，逐步完成項目從第二居所往第一居所的轉變。

■碧桂園

科技小鎮是碧桂園產(chǎn)城融合戰略的落地。碧桂園計劃未來(lái)五年投入千億元資金進(jìn)行科技小鎮的開(kāi)發(fā)，目前已有三個(gè)科技小鎮項目開(kāi)動(dòng)，都在惠州，分別是惠東稔山科技生態(tài)城項目、惠州潼湖創(chuàng )新小鎮項目、惠州潼湖科學(xué)城項目。

落地：聯(lián)手華夏幸福，會(huì )展小鎮落地南京

11月4日，全國首個(gè)以PPP  模式建設的特色小鎮——南京空港會(huì )展小鎮正式簽約并落戶(hù)南京溧水區，這也是繼河北大廠(chǎng)影視小鎮、香河機器人小鎮、浙江嘉善人才創(chuàng )業(yè)小鎮之后，華夏幸福開(kāi)發(fā)運營(yíng)的第四個(gè)特色產(chǎn)業(yè)小鎮。

華夏幸福與南京政府11月4日正式簽約，共同打造小鎮。南京空港會(huì )展小鎮的建設將為當地拉動(dòng)至少15億元的會(huì )展產(chǎn)業(yè)。

南京空港會(huì )展小鎮將以會(huì )展中心為核心，構建“產(chǎn)城融合”的新會(huì )展模式，打造展館中心、會(huì )議酒店、休閑度假、藝術(shù)展覽交流、創(chuàng )意研發(fā)、旅游觀(guān)光等為主要功能的會(huì )展主題新區。

目前，南京空港會(huì )展小鎮正在積極會(huì )聚高端人才、高端資源和高端平臺，通過(guò)新建、做強、補足或延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，拓展和完善上下游產(chǎn)業(yè)配套，使小鎮的特色產(chǎn)業(yè)在全國甚至全球具有高知名度和重要影響力，形成該產(chǎn)業(yè)更優(yōu)更強的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

來(lái)源：江蘇商報