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特色小鎮,講的卻是“大故事”

時(shí)間:2017-01-13 10:42:26| 作者:adminbj| 查看: | 評論:

摘要: 在發(fā)展新理念的推動(dòng)下,特色小鎮開(kāi)發(fā)建設成了新熱點(diǎn)。不僅是政府自身在轉變增長(cháng)模式,就連阿里、吉利、萬(wàn)科、碧桂園等大企業(yè)也在不斷入局。 “特色小鎮”已不是 ...

 在發(fā)展新理念的推動(dòng)下,特色小鎮開(kāi)發(fā)建設成了新熱點(diǎn)。不僅是政府自身在轉變增長(cháng)模式,就連阿里、吉利、萬(wàn)科、碧桂園等大企業(yè)也在不斷入局。

 

“特色小鎮”已不是一個(gè)普通意義上的建設概念,而是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)和社區之功能于一體的強勁增長(cháng)“驅動(dòng)器”

 

如果最近要選一個(gè)城市規劃和建議領(lǐng)域的“網(wǎng)紅”事件,非“特色小鎮”莫屬。

  

“特色小鎮”到底火到什么程度呢?

從中央各部門(mén)到省市各地,從傳統地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到產(chǎn)業(yè)集團,大家都在提“特色小鎮”。

很少看到一個(gè)概念讓這么多人可以一起狂歡。

2016年下半年,特色小鎮成為風(fēng)口。


7月,住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》,提出2020年前,將培育1000個(gè)各具特色、富有活力的特色小鎮。10月中旬,住建部公布了首批127個(gè)中國特色小鎮。10月底,發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于加快美麗特色。ǔ牵╂偨ㄔO的指導意見(jiàn)》,為建設完善特色小鎮提供了更新更全面的指導意見(jiàn)。


10月中旬,住建部將127個(gè)已經(jīng)認定的第一批中國特色小鎮名錄進(jìn)行公布。這意味,從國家層面,特色小鎮的建設與推廣已經(jīng)進(jìn)入到實(shí)際操作階段。


一批文化小鎮、旅游小鎮、科技小鎮、工業(yè)小鎮、商業(yè)小鎮、金融小鎮等紛紛涌現、蓬勃發(fā)展。在這些小鎮中,各類(lèi)專(zhuān)業(yè)的生產(chǎn)要素高度集聚,形成了全國乃至世界無(wú)與倫比的競爭力。


  阿里布局“云小鎮”、吉利布局“汽車(chē)小鎮”、華夏幸福布局各類(lèi)小鎮……無(wú)論是政策加持,還是企業(yè)布局,不知從什么時(shí)候開(kāi)始,這個(gè)新風(fēng)口已經(jīng)悄然被盯上。

 

聚焦:經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn),小鎮的大作用

 

2016年云棲大會(huì ),阿里巴巴董事局主席馬云先生在演講時(shí)提出,未來(lái)30年社會(huì )發(fā)展將出現5個(gè)新趨勢——新零售、新制造、新金融、新技術(shù)、新資源,吸引了全球各地5萬(wàn)人到場(chǎng)參會(huì )。

云棲小鎮,落入視野。建設僅僅一年,云棲小鎮發(fā)展非常迅速。2015年實(shí)現了涉云產(chǎn)值近30個(gè)億,完成財政總收入2.1個(gè)億,累計引進(jìn)企業(yè)328家,其中涉云企業(yè)達到255家,產(chǎn)業(yè)已經(jīng)覆蓋云計算、大數據、互聯(lián)網(wǎng)金融、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等各個(gè)領(lǐng)域。

不僅僅是云棲,2015年5月17日,杭州玉皇山南基金小鎮正式揭牌,一個(gè)類(lèi)似于美國對沖基金天堂——格林尼治的基金小鎮,在國內誕生了。

未來(lái)五年,基金小鎮將以玉皇山南二、三、四期為核心區塊,集約化引進(jìn)和培育100家以上、輻射帶動(dòng)周邊300家以上各類(lèi)私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關(guān)財富管理中介機構等,預計管理資產(chǎn)金額超過(guò)5000億元人民幣。

除此之外,位于杭州未來(lái)科技城倉前區域的夢(mèng)想小鎮從2015年3月28日開(kāi)園至今,已入駐創(chuàng )業(yè)項目500余個(gè),新注冊投資機構和各類(lèi)基金108家,集聚管理資本總額逾362億元。其中,累計有54個(gè)項目獲得百萬(wàn)元以上融資,融資總額達到14.7億元。

特色小鎮,正在成為新的創(chuàng )新驅動(dòng)和經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。

 

解析:特色小鎮的三種模式

 

特色小鎮在中國也不乏佼佼者。浙江省正全力建設78個(gè)特色小鎮,諸如科技成果孵化的夢(mèng)想小鎮、基金小鎮、網(wǎng)店小鎮、絲綢小鎮、風(fēng)情小鎮等,這將進(jìn)一步提升浙江經(jīng)濟的品質(zhì)和國際競爭力,也為其他特色小鎮的建設提供可借鑒的經(jīng)驗。

■第一種模式:“政府引導、企業(yè)建設”

如北京密云古北水鎮,是由中青旅根據密云縣的城鎮發(fā)展規劃要求,投資4.2億元建設的旅游特色小鎮。自2014年古北水鎮營(yíng)業(yè)以來(lái),已成為京郊旅游度假的新亮點(diǎn),不僅有效帶動(dòng)周邊地區民俗旅游、生態(tài)農業(yè)、餐飲娛樂(lè )、民俗節慶、旅館住宿等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,也促進(jìn)了農民的城鎮化進(jìn)程。
  

■第二種模式:“政企合作、聯(lián)動(dòng)建設”

如浙江杭州云棲小鎮,從名不見(jiàn)經(jīng)傳的城鄉接合部工業(yè)園,到名揚天下的云棲小鎮,杭州轉塘科技經(jīng)濟園區的華麗蛻變印證了這一模式。園區管委會(huì )主任呂鋼鋒介紹,今天的云棲小鎮,最初是轉塘的一個(gè)工業(yè)園區,后來(lái)變成轉塘科技經(jīng)濟園區,2013年10月,提出建設云棲小鎮的思路。之后由西湖區政府與阿里巴巴云公司和轉塘科技經(jīng)濟園兩大平臺共同打造。
  

■第三種模式:“政府建設、市場(chǎng)招商”

比如北京基金小鎮,由北京市文資辦、北京市房山區政府與文資泰璽資本聯(lián)手打造的特色小鎮。目前,北京基金小鎮已吸引文資光大、國開(kāi)城市發(fā)展基金等95家基金及相關(guān)機構,管理的資產(chǎn)總規模超過(guò)1659億元。

 

入局:這樣的機會(huì )大佬不會(huì )錯過(guò)

 

特色小鎮,首先是產(chǎn)業(yè)之鎮,是一個(gè)產(chǎn)業(yè)的空間載體。特色小鎮的打造,必須與產(chǎn)業(yè)規劃統籌考慮,小鎮的繁榮,也必須要有產(chǎn)業(yè)支撐。

而這些產(chǎn)業(yè),也漸漸地被大佬盯上了。

■阿里巴巴

云棲小鎮,因為阿里云棲大會(huì )而舉世聞名。而由杭州市西湖區政府與阿里巴巴云公司和轉塘科技經(jīng)濟園兩大平臺共同打造一個(gè)的以云生態(tài)為主導的產(chǎn)業(yè)小鎮。小鎮內已經(jīng)集聚了阿里云、華通云等80多家涉云企業(yè),成為一個(gè)具有“云產(chǎn)業(yè)”特色的小鎮。

阿里巴巴首席技術(shù)官、阿里云創(chuàng )始人王堅任名譽(yù)院長(cháng),也是云棲小鎮主要創(chuàng )建者。

馬云的西湖大學(xué)也在云棲小鎮籌劃建設,作為一所私立研究型大學(xué),以引進(jìn)國內外一些著(zhù)名的專(zhuān)家學(xué)者,培養、儲備一批批高端人才,成為積蓄新科技和新人才的制高點(diǎn)。
  

■吉利汽車(chē)

在浙江臺州,吉利汽車(chē)與臺州政府聯(lián)合打造了沃爾沃特色汽車(chē)小鎮。據介紹,除了現有的吉利基地,小鎮還將囊括吉利V項目整車(chē)產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)主題公園、汽車(chē)創(chuàng )意文化產(chǎn)業(yè)園等,建成后,沃爾沃汽車(chē)小鎮將會(huì )形成一個(gè)規模將近千億元的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)。
  

■華夏幸福

華夏幸福所主導的大廠(chǎng)影視小鎮、香河機器人小鎮、嘉善人才創(chuàng )業(yè)小鎮已初現成效。
  

◆大廠(chǎng)影視小鎮

據了解,大廠(chǎng)影視小鎮定位于“中國專(zhuān)業(yè)化影視第一鎮”,通過(guò)建立影視產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,推動(dòng)文化、科技、金融融合發(fā)展,打造國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地,覆蓋項目孵化、前期拍攝、后期制作、宣發(fā)交易全產(chǎn)業(yè)鏈。2016年1~9月份入駐項目累計投資額達70億元。

◆香河機器人小鎮

 

香河機器人小鎮則以打造以機器人產(chǎn)業(yè)為主導,集智能制造、孵化加速、創(chuàng )意展示、工業(yè)旅游等功能于一體的智慧型特色小鎮。截至目前,已聚集德國尼瑪克、伊貝格、宏遠皓軒等各類(lèi)機器人企業(yè)30余家,建立了資本驅動(dòng)、人才驅動(dòng)、孵化加速、供應鏈服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣、第三方服務(wù)、生活配套于一體的全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。
  

◆嘉善上海人才創(chuàng )業(yè)小鎮

嘉善上海人才創(chuàng )業(yè)小鎮格局已初步完善,將致力于打造優(yōu)質(zhì)的城市配套環(huán)境和完善的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺,將全面構建人才創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新生態(tài)鏈,推動(dòng)嘉善縣經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉型升級。目前,創(chuàng )業(yè)園一期已建成5.9萬(wàn)平方米中,已有34家企業(yè)入駐,已開(kāi)工項目18個(gè)。此外,足球小鎮、健康小鎮、葡萄小鎮等一系列特色主題小鎮正積極謀劃,有序推進(jìn)中。
  

■萬(wàn)科

萬(wàn)科良渚文化村位處杭州西北部和余杭區中部,由三個(gè)旅游中心區和多個(gè)居住村落組成,作為萬(wàn)科“非標準”新市鎮產(chǎn)品實(shí)踐,“良渚文化村”不同于萬(wàn)科一般的現金流產(chǎn)品。

總占地面積約為10000畝,規劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地約5000畝,總建筑面積350萬(wàn)平米,住宅230萬(wàn)平米,公建50萬(wàn)平米,旅游服務(wù)配套70萬(wàn)平米,容納3萬(wàn)到5萬(wàn)常住人口。

良渚文化村擁有城鎮級配套設施,通過(guò)內部配套體系的完善,整體規劃的綜合發(fā)展、均衡運作,逐步完成項目從第二居所往第一居所的轉變。

■碧桂園

科技小鎮是碧桂園產(chǎn)城融合戰略的落地。碧桂園計劃未來(lái)五年投入千億元資金進(jìn)行科技小鎮的開(kāi)發(fā),目前已有三個(gè)科技小鎮項目開(kāi)動(dòng),都在惠州,分別是惠東稔山科技生態(tài)城項目、惠州潼湖創(chuàng )新小鎮項目、惠州潼湖科學(xué)城項目。

 

落地:聯(lián)手華夏幸福,會(huì )展小鎮落地南京

 

11月4日,全國首個(gè)以PPP  模式建設的特色小鎮——南京空港會(huì )展小鎮正式簽約并落戶(hù)南京溧水區,這也是繼河北大廠(chǎng)影視小鎮、香河機器人小鎮、浙江嘉善人才創(chuàng )業(yè)小鎮之后,華夏幸福開(kāi)發(fā)運營(yíng)的第四個(gè)特色產(chǎn)業(yè)小鎮。

華夏幸福與南京政府11月4日正式簽約,共同打造小鎮。南京空港會(huì )展小鎮的建設將為當地拉動(dòng)至少15億元的會(huì )展產(chǎn)業(yè)。

南京空港會(huì )展小鎮將以會(huì )展中心為核心,構建“產(chǎn)城融合”的新會(huì )展模式,打造展館中心、會(huì )議酒店、休閑度假、藝術(shù)展覽交流、創(chuàng )意研發(fā)、旅游觀(guān)光等為主要功能的會(huì )展主題新區。

目前,南京空港會(huì )展小鎮正在積極會(huì )聚高端人才、高端資源和高端平臺,通過(guò)新建、做強、補足或延伸產(chǎn)業(yè)鏈條,拓展和完善上下游產(chǎn)業(yè)配套,使小鎮的特色產(chǎn)業(yè)在全國甚至全球具有高知名度和重要影響力,形成該產(chǎn)業(yè)更優(yōu)更強的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。


來(lái)源:江蘇商報



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