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【規劃篇】鄉村旅游投資選址的幾大要素

時(shí)間:2016-05-03 17:54:21| 作者:adminbj| 查看: | 評論:

摘要:    從近些年國內經(jīng)濟發(fā)展看來(lái),旅游、特別是鄉村旅游受到越來(lái)越多人的追捧,漸漸的成為了現代人生活的重要組成部分,這讓很多本來(lái)默默無(wú)名的村子一躍成為著(zhù)名 ...

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           從近些年國內經(jīng)濟發(fā)展看來(lái),旅游、特別是鄉村旅游受到越來(lái)越多人的追捧,漸漸的成為了現代人生活的重要組成部分,這讓很多本來(lái)默默無(wú)名的村子一躍成為著(zhù)名旅游景區。旅游投資項目,被越來(lái)越多人看中。合易智業(yè)認為:鄉村旅游投資項目將成為下一個(gè)投資朝陽(yáng)業(yè)。
  如何才能在眾多投資者中搶占先機?鄉村旅游項目的選址,是你投資的必修課。今天,合易智業(yè)為你揭秘鄉村旅游投資項目選址的幾大要素:
  一、距離是最大的限制因素
  鄉村旅游屬于高頻率、低消費的”低質(zhì)易耗品”,市場(chǎng)準入門(mén)檻低。然而鄉村旅游產(chǎn)品之間替代性強,決定了鄉村旅游區不可能吸引遠程的游客。短時(shí)段休閑游客是鄉村旅游客源的主體。如果旅行交通需要花費大量的時(shí)間,將會(huì )大大減少客戶(hù)的滿(mǎn)意程度。因此,鄉村旅游應集中在大城市周邊(所謂“一小時(shí)生活圈”),以周邊城市居民為主要的客源市場(chǎng)最為適宜。
  二、經(jīng)濟是旅游業(yè)發(fā)展的動(dòng)力
  鄉村旅游的開(kāi)發(fā)必須以一定的經(jīng)濟實(shí)力為基礎。鄉村旅游的主要客源是其附近的城市居民。因此,城市的發(fā)展規模、生活節奏的快慢、生存壓力的大小、城市環(huán)境質(zhì)量的好壞都鄉村旅游業(yè)發(fā)展的重要因素,所以鄉村旅游項目應該為經(jīng)濟較為發(fā)達且周邊環(huán)境質(zhì)量較好的城鎮。
  三、把握特色人文景觀(guān)優(yōu)勢
  農村具有城市所不具備的田園風(fēng)光、自然景觀(guān)、民俗風(fēng)情、寧靜的生活環(huán)境,對于長(cháng)期生活在鋼筋水泥叢林中的都市人來(lái)說(shuō),有很強的吸引力。合易智業(yè)提醒您:在選址上,應當充分考慮的當地獨特的自然景觀(guān)和人文風(fēng)情。選擇有山、有水,山勢錯落有致的地形,依地形而規劃各種游玩的項目設施、打造極具自然風(fēng)味的獨特景觀(guān)及別具一格的當地文化特色。
  鄉村優(yōu)美的自然風(fēng)光滿(mǎn)足了人們回歸自然的需要,淳樸的農家風(fēng)情和傳統習俗也符合了現代尋找安寧和鄉土記憶的心態(tài)。
  四、安全食品的因素
  農村當地的純天然綠色果蔬及家禽肉類(lèi)食品對于在城市的人來(lái)說(shuō)是奢侈品,長(cháng)期生活在城市的居民,假期到鄉村感受一下自然的空氣,領(lǐng)略一下當地的特色食品,或者帶著(zhù)家人一起采摘農家院的蔬菜,水果,讓孩子深刻體會(huì )“自已動(dòng)手,豐衣足食”的無(wú)限樂(lè )趣。
  五、自駕旅游形式將成為主流
  隨著(zhù)中國社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展,人們的生活水平有了很大的提高,購車(chē)已成為時(shí)下都市人群的消費趨勢。車(chē)成了人們日常的代步工具,所以鄉村旅游區需要道路交通能連接目標市場(chǎng),但又不能過(guò)于靠近交通干道布局,否則鄉村旅游區的大氣環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境和土壤環(huán)境都會(huì )受到交通的影響。旅游區應當選擇在路況相對較好的鄉野,同時(shí),旅游景區內道路的設計也要充分考慮便于汽車(chē)行駛的需要。
  六、社會(huì )因素也是重要的選擇
  還有一個(gè)方面是考慮社會(huì )因素,當地民眾的意向。有些旅游是不妨礙當地人生活的,而且對當地的經(jīng)濟有促進(jìn),并要注意周邊有沒(méi)有政府單位,政府單位周邊不適宜建旅游區。為避免不必要的糾紛,在選址之前必須了解當地民風(fēng),以及征詢(xún)當地的村民、地主,選擇民風(fēng)淳樸、治安良好的區域以確保你的旅游事業(yè)順利進(jìn)行。



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