以旅游產(chǎn)業(yè)為導向的新農村社區，有六大方面問(wèn)題亟需解決：農旅產(chǎn)業(yè)鏈如何互相促進(jìn)、共同發(fā)展？ 如何挖掘和提升文化賣(mài)點(diǎn)？如何營(yíng)造田園鄉居生活氛圍？如何選擇合適的商業(yè)運營(yíng)模式？如何解決建設資金來(lái)源問(wèn)題？如何協(xié)調農民、企業(yè)、政府等相關(guān)團體的利益？今天為大家分享新農村社區“三心四化”打造手法與五大打造模式。

【三心四化】打造手法

【三心】

核心吸引中心，是主題特色和核心競爭力塑造的關(guān)鍵，也是構筑項目核心吸引力的基石，它主要包括本土文化特別是民俗文化的創(chuàng )意挖掘，田園觀(guān)光，農業(yè)互動(dòng)體驗和農業(yè)游樂(lè )體驗等農旅產(chǎn)業(yè)鏈的打造方面。

休閑聚集中心，是留住游客并擴大其消費的載體，主要滿(mǎn)足游客的全方位休閑需要，同時(shí)也是當地居民收入的重要來(lái)源。主要包括旅游接待、民俗休閑、田園養生休閑、民俗主題休閑商街、文化主題演繹等。

居民居住中心，兼具居民的居住功能和旅游功能，其建筑風(fēng)格、社區布局、社區風(fēng)貌、社區設施等方面要凸顯主題和氛圍，與整體大環(huán)境的風(fēng)貌要相互協(xié)調。在游客眼中，居住中心也是一道靚麗的風(fēng)景線(xiàn)。

【四化】

生活產(chǎn)業(yè)化：在城市游客的眼中，鄉村的生活是非常重要的特色吸引物，因此把鄉村生活形態(tài)，如農民的住宅、餐飲等進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化打造，形成縱橫產(chǎn)業(yè)鏈集群。以餐飲產(chǎn)業(yè)化為例，不僅可以從原材料的種植、選材、制作到后期的深化加工、包裝銷(xiāo)售，縱向一體化深度打造，還可以在橫向上發(fā)展大眾餐飲、休閑餐飲、高端餐飲，增加其廣度和業(yè)態(tài)。

生產(chǎn)服務(wù)化：農業(yè)生產(chǎn)服務(wù)化，即一產(chǎn)三產(chǎn)化，三產(chǎn)帶一產(chǎn)。生產(chǎn)服務(wù)化不僅可以大幅度提高農業(yè)附加價(jià)值，還能夠增加當地就業(yè)人數，增強農業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭力，刺激游客消費欲望。其主要表現在農作物產(chǎn)品化、土特產(chǎn)紀念品化、生產(chǎn)流程體驗化等方面。

民俗風(fēng)情化：鄉村民俗是鄉村旅游最核心的賣(mài)點(diǎn)之一，是打造特色產(chǎn)品的基石。因此鄉村民俗文化、民俗風(fēng)貌應通過(guò)民俗展示、民俗商街、風(fēng)情演藝、互動(dòng)體驗，以及在建筑、景觀(guān)、小品、室內陳設、田園環(huán)境等方面進(jìn)行全方位多角度的立體展示。

主題景觀(guān)化：鄉村旅游貴在人有我新、人新我異、人異我特。各地要根據自身條件，以文化為基礎，打造獨特主題，實(shí)現一村一品，構建別人無(wú)法復制的競爭優(yōu)勢。另外，為了凸顯主題，展示主題，把主題進(jìn)行景觀(guān)化打造。

【五大打造模式】

商業(yè)帶動(dòng)型

主要是通過(guò)各種類(lèi)型的商鋪與居住社區融合，通過(guò)就地、就村、就社區來(lái)解決農民就業(yè)、農村產(chǎn)業(yè)、農業(yè)發(fā)展等問(wèn)題。在規劃布局上，以農家的核心廣場(chǎng)、農民的民俗廣場(chǎng)為中心，形成民居的商街結構；在業(yè)態(tài)分布上，以休閑商鋪為主，在主干道構建旅游商街；在特色打造上，挖掘當地的自然人文資源、特色工藝、傳統飲食，同時(shí)結合時(shí)令民俗、節慶活動(dòng)、民間歌舞等構建旅游活動(dòng)，形成新型農村社區的吸引力。

農業(yè)休閑型

以農業(yè)觀(guān)光、特色農業(yè)休閑為核心引爆點(diǎn)，延伸休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。并結合本地的文化脈絡(luò )，打造一系列農業(yè)和文化相結合的文化休閑產(chǎn)品、文化娛樂(lè )和體驗產(chǎn)品，另外重點(diǎn)打造休閑地產(chǎn)和旅游商業(yè)地產(chǎn)。農業(yè)休閑型在全國新型農村社區建設中比較普遍，其中以許昌明義社區最為典型。

文化主導型

依托當地文化和民俗，塑造濃郁的文化氛圍，打造相關(guān)的文化體驗產(chǎn)品，形成自己獨特的核心賣(mài)點(diǎn)，注重保持文化的原真性，避免過(guò)度商業(yè)化。由于我國農村區域的民俗資源源遠流長(cháng)，各具特色，因此，文化主導型的案例較多，如北京的高碑店村等。

創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)型

把文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)和新型農村社區建設相結合，打造各種專(zhuān)業(yè)村，如書(shū)畫(huà)村、影視基地、曲藝村等，并且依托這一產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行上下產(chǎn)業(yè)鏈的深度打造，形成自身的核心吸引點(diǎn)。另外，發(fā)展相關(guān)休閑業(yè)態(tài)。以北京宋莊小堡村（畫(huà)家村）為典型代表。

景區依托型

區位條件較好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，依托周邊著(zhù)名景區，重點(diǎn)提供旅游接待服務(wù)，以休閑餐飲、娛樂(lè )為主。例如河南省汝陽(yáng)縣付店鎮西泰山社區、河南省魯山縣堯山鎮東竹園社區等等。