前言

Introduction                                                                 「升級模式」

鄉村旅游因其廣泛的適用性，極高的社區參與度，明顯的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應，已經(jīng)成為眾多鄉村繁榮復興的有效途徑和核心抓手，未來(lái)也必將成為實(shí)現鄉村“強富美”的重要推動(dòng)力。

品質(zhì)化的鄉村酒店模式  升級模式一

1核心理念：一個(gè)鄉村就是一座“鄉村酒店”

以現代酒店經(jīng)營(yíng)管理理念，推動(dòng)鄉村旅游服務(wù)的規范化與標準化。

2適用村落特征

（1）臨近成熟旅游景區或位于旅游熱點(diǎn)線(xiàn)路之上，主要面向景區到訪(fǎng)游客，承擔食宿兩大旅游基礎服務(wù)功能。

（2）村落農戶(hù)物質(zhì)條件高度均質(zhì)，易于實(shí)現標準統一，尤其適用于統一規劃建設，基礎設施條件較好的安居新村。

3模式要點(diǎn)

（1）按照酒店的模式，對村落進(jìn)行統一規劃設計或改造，明確大堂接待區（即村落接待服務(wù)中心）、公共活動(dòng)區（即鄉村公園、廣場(chǎng)等公共活動(dòng)空間）、食宿接待區（即設施標準統一的旅游接待戶(hù)）；

（2）通過(guò)成立鄉村旅游合作社，實(shí)行鄉村旅游接待戶(hù)的統一管理，統一服務(wù)標準，統一分配客源、統一價(jià)格、統一結算；

（3）強化與周邊景區或主要道路的服務(wù)聯(lián)系，注重口碑營(yíng)造。

個(gè)性化的文化民宿模式  升級模式二

1核心理念：有歷史的鄉村，有文化的民宿

一個(gè)鄉村就是一個(gè)鄉土文化博物館，一個(gè)民宿講述一個(gè)鄉村歷史故事。

2適用村落特征

（1）村落歷史厚重，文化特色突出；

（2）村域內擁有較為豐富的歷史文化遺存，如名宅大院、寺廟宗祠等；

（3）村落傳統肌理尚存，并保存一定數量的具有歷史感的傳統民居院落。

3模式要點(diǎn)

（1）對村落內文化遺存進(jìn)行系統普查，確定保護紅線(xiàn)與可利用等級；

（2）篩選村落的主題文化元素，并與村落的公共景觀(guān)、體驗活動(dòng)、建筑風(fēng)貌結合，營(yíng)造村落濃厚的文化氛圍；

（3）設計個(gè)性化的文化民宿，并創(chuàng )意文化休閑業(yè)態(tài)，如文化集市、博物館、民俗餐廳等；

（4）部分歷史價(jià)值較高的院落，可由外來(lái)藝術(shù)家、文藝青年等時(shí)尚群體精英經(jīng)營(yíng)，打造具有帶動(dòng)和示范效應的民宿標桿。

高端化的度假鄉居模式  升級模式三

1一個(gè)鄉村就是一個(gè)度假綜合體

體現在閑置農宅的整體改造與度假化利用。

2適用村落特征

（1）村落生態(tài)優(yōu)良，環(huán)境幽靜，擁有天然的度假條件；

（2）一般為“空心村”或新村搬遷之后的廢棄舊村，房屋空置率較高；

（3）村落民居建筑多為傳統老院落，風(fēng)貌特色突出，改造價(jià)值較高。

3模式要點(diǎn)

（1）由村集體對村內空置民宅統一租賃回收，通過(guò)引入外來(lái)企業(yè)資本或自籌資金，進(jìn)行整體度假化改造，并塑造獨立度假品牌；

（2）民居改造講求文化性、鄉土性與品質(zhì)感兼顧，追求外舊內新、外樸質(zhì)內奢華的效果；

（3）可通過(guò)探索村民房產(chǎn)、土地入股等多種方式，實(shí)現社區居民持續參與；

（4）當地村民可被返聘為度假村（區）員工，推動(dòng)村民就地就業(yè)。

趣味化的休閑聚落模式  升級模式四

1一個(gè)鄉村就是一個(gè)有趣的鄉土游樂(lè )場(chǎng)

以好玩、豐富、創(chuàng )意的鄉村活動(dòng)為吸引力的特色休閑村落

2適用村落特征

（1）一般位于熱點(diǎn)游覽線(xiàn)路上，交通可達性較好；

（2）村落可利用的休閑資源豐富，如河流、濕地、果林、山地等；

（3）具備一定的可建設用地條件，便于引入游樂(lè )設施或項目；

（4）村集體發(fā)展旅游積極性較高，且具有較超前的發(fā)展思路。

3模式要點(diǎn)

（1）由村集體牽頭，對鄉村休閑資源進(jìn)行系統化整理，包裝打造農耕文化園、鄉村花海、兒童樂(lè )園等休閑項目，構建鄉村休閑產(chǎn)品體系；

（2）策劃春耕節、鄉村親子課堂、豐收狂歡節等豐富多彩的鄉村活動(dòng)，創(chuàng )造鄉村持續旅游吸引力；

（3）通過(guò)成立鄉村旅游合作，組織村民開(kāi)展旅游接待，為到訪(fǎng)游客提供食宿服務(wù)；

（4）建議可采用“村集體 企業(yè)”的模式，吸引部分外部資金，用于投資較大但盈利性較休閑項目開(kāi)發(fā)。

產(chǎn)業(yè)化的主題莊園模式 升級模式五

1一個(gè)鄉村就是一座主題莊園

一座主題莊園提供一種高品質(zhì)田園生活方式；

基于鄉村優(yōu)勢農業(yè)產(chǎn)業(yè)之上的田園休閑度假綜合體。

2適用村落特征

（1）現代農業(yè)基礎較好，已經(jīng)形成了具有一定規模的特色農業(yè)品牌；

（2）有建設大型農業(yè)莊園的場(chǎng)地條件；

（3）交通可達性強，能夠吸引大型農業(yè)企業(yè)或其他休閑農業(yè)投資主體進(jìn)駐。

3模式要點(diǎn)

（1）以現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎，通過(guò)大型企業(yè)資本導入，發(fā)展莊園經(jīng)濟，形成“產(chǎn)業(yè) 莊園”雙驅動(dòng)；

（2）不以民俗接待戶(hù)發(fā)展為重點(diǎn)，而以莊園品牌塑造、莊園綜合功能擴展和莊園產(chǎn)業(yè)模式設計為主；

（3）莊園作為游客集中到訪(fǎng)區，提供觀(guān)光、休閑、度假等多種產(chǎn)品，并提供獨特的莊園生活體驗；

（4）農民相對集中安置，農民受雇于莊園或園區，或借助莊園品牌發(fā)展外圍互補型產(chǎn)業(yè)或提供配套服務(wù)。